老房子租不出去?珠海装修公司来帮您翻新圆梦!

发布时间:2019-10-12 10:14:51  来源:涂家  浏览量:4955
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装修动机:
屋主想将位处老香洲屋租赁出去,除了其地段佳能吸引出租客之外,房屋内部装修也很重要,因此决定进行翻新。设计师考虑到实际性,利用系统柜取代以往木作的选择,不仅可以降低出租前的投资成本外,施工也节省许多时间,每间卧室有完整的收纳机能之外,独立阳台增加采光、通风,也方便洗晒衣物和休憩;而考虑到未来房客的需求,先规划其中1间房间的家具,另1间房间再按房客喜好添购,并搭配上温润的木地板和简约浅色系油漆,营造出舒适温馨氛围,让房客回家后可以放松自在!

 

合作过程:
Step1 审核设计公司→Step2 协助签约→Step3 审核图面和估价→Step4 工程验收
屋主透过网络认识珠海装修公司涂家实业,便立刻来电洽询,在了解完善的保障制度后申请使用珠海装修公司涂家实业制度。透过这项保障服务,屋主能清楚款项透过专款专用的信托专户把关,设计师只要按照工期表进行施工,就不用担心设计师拿钱后拖延工期,加上有专业验收人员协助验收,到现场进行沟通和确认,在珠海装修公司涂家实业细心的把关下,让屋主更安心!

 

 


阶段验收一:防水、拆除、水电
1.第一阶段验收,因泥作工程于下阶段才会进行施作,因此设计公司表示将于玄关、厨房、阳台、浴室的贴砖工程完成后,再进行施作保护工程,故纳入下阶段验收。


 2.此阶段验收,因报价单有列出塑胶草皮,但现场经双方协定后,改为仅有客房内窗户雨遮加设塑胶草皮,前阳台和主卧雨遮塑胶草皮皆取消,专业验收人员请设计公司提出追加减单,经屋主同意后上传至群组确认,纳入下阶段验收。

 

3.专业验收人员于现场确认到水电管线未加设套管,考虑到未来使用上的安全性,因此建议双方协议处理方式,而设计公司表示网络线与电视线会再加设套管,且不会有任何追加费用产生,但喇叭线与HDMI线为屋主外包工程,专业验收人员建议屋主可向厂商协调,并请双方将结论上传群组确认,以利核对验收。




4.现场确认到主卧室天花楼板有钢筋裸露,与双方确认后,珠海装修公司涂家实业表示会再进行修补,专业验收人员请双方协议修补方式,并确认是否有追加减帐产生,经屋主同意后上传群组确认。




阶段验收二:泥作、天花板
第二阶段验收,专业验收人员现场确认到主卧室、客卧室、客餐厅地坪打底尚未施作,且因地面凹凸不平,导致踢脚板也无法进行施作,珠海装修公司表示因现场要铺设木地板,需等木地板公司现场勘验后,再确认是否需要地坪打底及施作踢脚板,与屋主确认后也表示理解,专业验收人员请珠海装修公司将结果上传群组,并将双方达成的共识纪录下来,以利总验收核对。

 



阶段验收三、四:总验收
总验收时,现场确认到衣橱门框有油漆污渍,及厨房铝门门斗有水泥污渍,专业验收人员请珠海装修公司再进行清洁,并于清洁完成经屋主确认后,拍照上传群组,以完成总验收。




珠海装修公司涂家实业的话
老屋翻新要注意的细节,不只是确认风格喜不喜欢,更重要的是基础工程是否做到位。现在想装修的屋主已经可以不用再担心会遇到黑心厂商,或是一交屋就发现各种瑕疵,珠海装修公司涂家实业的保障制度,除了能帮助屋主进行工程的专业验收外,在验收沟通的过程,都会留下文字与照片记录,避免日后遇到装修纠纷的风险。


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